2017常州买房怎么样？常州买房置业好不好？随着新年钟声敲响，正式迈入2017，而在外打拼的游子们又将回到家乡。“回家置业”又成为了大家热聊的话题。面对北上广深遥不可及的高房价、即便是苏州、南京这样的房价也与工资有一大截差距。回家置业看似是个无奈的举措，但随着中小城市近年的发展，无论从产品本身的价值以及房价的上升空间都有了突飞猛进的发展。“逃离北上广”已经成了近年的热点词汇，2017回家置业，老司机带你破解2017回常置业的那些事！
常州，这里有你回来置业的理由！
常州，一个地处长江角的城市，既有着如江南水乡女子般的幽雅静谧，也有金融城市一贯的繁华。2016年，常州地铁正式开建，至此BRT、高架、地铁这些完美的交通设施配套。“堵车”这种状态似乎很少在常州人的朋友圈出现。
回归常州的楼市，据克尔瑞数据统计，常州全年共去化了约300多万㎡的历史库存房源，库存小于4个月。2016年常州市区商品住宅成交量635万㎡，常州市区商品住宅全年成交均价7500元/㎡，与2015年6716元/㎡的价格相比，涨幅为11.7%，2016年下半年达到了7926元/㎡。今年常州的二手房市场同样**，成交量达到了420万㎡，环比2015年上涨88%，而一手房的环比增幅仅为25%，同时二手房成交占到了住宅总成交的40%。
2016，常州土地市场依然处于“三年不供地”的大限中，但2016年度常州市区（不含金坛、溧阳）经营性建设用地共成功出让88宗，同比2015年（111宗）减少23宗，跌幅为20.7%。其中，住宅用地5宗，商住用地30宗，商服用地53宗。土地总成交面积约319.54万平方米（约合4793.13亩），成交总金额约264.82亿元。而四季度两幅地块的拍卖转让更受到很多人的关注，一副为三井河以北泰山路以西地块，面积45390平方米，最终被雅居乐最终以1.09亿元拍的此地，加上1.93亿元债权，楼面地价超5500元/㎡。另外，2016年11月2日，新城4.08亿夺老国际学校地块，楼面价5502元/平。2017年，常州即将破除“禁地”魔咒，又将有一批新地块入市，是否有更多外来开发商进驻值得关注。
在常州，你该怎么买房？
首先从政策上说，如果要在常州落户，需要在常州市区购买成套商品房和经批准上市的成套二手房，建筑面积不低于50平方米。如果有一家三口均需在常州落户，那房屋面积就必须大于等于75平米。但本市居民在本市范围内迁移户口，不受25平方米人均居住面积这一条件限制。
常州贷款政策，公积金方面，虽然常州公积金缴存异地互认，但直接贷款还不能，如果将异地公积金账户金额转入常州公积金账户，在常州贷款买房是可行的，但前提是在常州公积金中心开户。同时，目前常州公积金贷款，首套房个人贷款额度最低18万，最高30万，家庭贷款额度最低36万，最高60万，贷款利率为3.25%，贷款额度是其账户余额的20倍。而二套房贷款，贷款额度为账户余额的10倍，贷款额度同首套房，但贷款利率需上浮10%，并且公积金第二次申请是在之前贷款还清的前提下才可。常州首套房商业贷款首付比例20%，二套房（首套房贷款未结清）首付比例是总房款的30%，二套房利率需上浮10%，即就是基准利率的1.1倍。
2017，常州大量房源上市
2016年，常州仅有两个纯新项目入市。而在昨天，新年伊始期待已久的运河天地终于开盘，首推10号楼210套房源很快去化。据了解，常州一季度将有大批房源上市，共有至少13个项目将推出新房源。其中也将有首次入市的纯新项目。另外，新城的也将有新动作，2017年也将携“新城樾府”“ 新城郡未来”再次剖局常州楼市。
虽然常州可选择性的房源多，近期开发商促销活动也比较多。在此，小编也需提醒广大购房者以经济为准，量力而行：在房价当道的时期，购房时，一定要关注价格因素。除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况做好预算，切忌盲目选择。此外，选择信誉好、实力强的开发商：一般来说，实力较强的开发商，虽然房价会稍高，但相对来说小区周边配套、小区绿化等各方面都比较有保障，也能确保顺利入住。
